マンション経営をはじめると、入居者の募集や家賃の集金などの業務が発生します。
オーナー様が安心してマンション経営を行っていただくために、契約締結、入居者の募集から入出金の管理、書類作成、クレーム処理、トラブル処理、退居後のリフォームまで、オーナー様の手を煩わせることなく弊社が全て代行いたします。さらに、高い入居率を維持するため、積極的に入居者募集活動を行って、オーナー様に安定した賃貸収入を実現します。
■ 入居者からの各種問い合わせ、設備故障、クレームに専門スタッフが対応いたします。
■ 退居時のリフォーム工事も弊社内装部門の専門スタッフが対応いたします。
■ 弊社、賃貸管理部門とリフォーム部門が連携し、マンション管理を強力にサポートいたします。
| 集金代行システム | 家賃保障システム | |
|---|---|---|
| 募集賃料に同じ | 賃料 | 当社査定募集賃料×８５％〜９０％ （近隣の賃料相場を考慮し決定します） |
| 毎月５日に前月分を送金 | 送金 | 毎月５日に当月分を送金 |
| １０％ ※ | 管理委託料 | なし |
| 当社取得（お支払いはありません） | 礼金 | 当社取得（お支払いはありません） |
| 当社預かり | 敷金 | 当社預かり |
| なし | 空室時の家賃収入 | あり |
| なし（別途御相談） | 家賃滞納保障 | 滞納の有無に関わらず、借上げ賃料をお支払いします。 |
| 当社負担 | 募集広告費 | 当社負担 |
| 貸主代理 | 取引態様 | 貸主 |
| 期間の定めなし | 契約期間 | 原則２年間（更新あり） |
■家賃保証は２年毎に近隣相場に合わせた家賃の見直しがございます。
■お取扱いする物件･地域によっては管理内容が異なる場合もございます。
※管理内容･諸条件によって別途見積もりも可能です。詳しくはお問合せ下さい。
安定したマンション経営には、入居者の質も大切な要素です。
弊社では独自の入居者審査システムを用い、トラブルのない優良な入居者を選別します。
賃貸保証会社と提携することにより、保証人の保証能力の不足や、契約行為の理解不足によるトラブルを未然に回避しています。また、入居者の方にはAIU「リビングサポート保険」を義務付けております。
オーナー様の大切な資産をお預かりする立場から、安心と信頼をお約束いたします。
万一、法的なトラブル・訴訟等の法的な問題が生じた場合も、当社の顧問弁護士･顧問税理士等の専門スタッフが全面的にオーナー様をバックアップいたします。
